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郑州中建地产延期交房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
如开发商未能按照预定时间交付房屋,购买方有权向其发送正式书面督促书,并为双方设定最终合同履行期限,督促开发商尽快根据该期限来履行相关义务;若经过三个月的催告期后,购买方仍未收到开发商的任何实质性回应或执行措施,那么购买方可据此行使合同解除权,同时要求开发商承担相应的法律责任及赔偿损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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郑州中建地产延期交房怎么办
若开发商逾期未交房,购买方有权发送书面督促书,明确最后履行期限。如三个月后开发商仍未实质回应或执行,购买方有权解除合同,并要求开发商承担法律责任及赔偿损失。此措施旨在保障购买方权益,促使开发商履行合同义务。
1w浏览2024-05-28
郑州中建地产延期交房怎么办
若开发商未能按照合同规定的时间节点交付房屋,购房者有权向开发商发送书面形式的催促通知,明确双方商定的最后履行期限,并敦请开发商尽快履行合同义务;倘若卖方未在催促通知发出后三个月内按期履行合同,则买方可行使合同解约权利,同时卖方须承担相应的违约赔偿责任。
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郑州市中建七局延期交房如何维权
房屋交付延期,可催告开发商。若三个月内未交付,可诉讼解除合同并要求赔偿。依据《解释》第十一条及《民法典》第五百六十三条,催告后三个月或知悉事由一年内未行使解除权,将失效。
1w浏览2024-05-11
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