长沙一loft公寓房屋面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
347浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于购得的住宅，若其实际面积出现低于标准面积3%以内的情况，应依据实际测量结果进行房价款的结算；
然而，当实际面积超过标准面积3%以上时，买方有权选择解除房屋买卖合同，卖方需全额退还已支付的购房款项并支付相应的利息；倘若买方决定继续履行合同，则可根据面积误差比例以及双方事先约定的价格，要求卖方予以双倍赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
loft公寓拆迁怎么赔偿？loft公寓拆迁应当根据房屋的市场评估的价值，还有就是根据房屋的建筑面积来进行补偿。房屋的建筑面积是需要按照房屋产权证上所计算的，建筑面积来确定的，如果实际建筑面积和记载面积不一样的话，是可以委托第三方评估。
补偿标准
-
公寓交房面积缩水怎么办房屋面积缩水问题，应依据房地产行政主管部门的精准测量数据。误差在3%内可调整；超3%且面积增加，买方支付超额3%款项；面积减少，卖方退还3%款项并双倍赔偿超3%部分。超3%面积差，买方有权退房。
-
苏州loft公寓房屋面积缩水怎么办关于房地产住宅物业单位面积缩水量超过百分之三这一问题，依法规定，买房者在这种情况下有权利请求解除原先达成的购买协议并要求退还购房款项，而且还应该获得已支付购房款的合理利息补偿。另外，买房者也有权选择继续执行原有的购买协议，在此前提下，卖方必须按照单倍或双倍的方式向买方返还其所多支付的房价款。
-
公寓套内面积缩水怎么办若购房面积减少超过百分之三，购买者可选择解除合同，全额退还房款及已付利息。或选择继续购房，此时出售方需按实际支付房款，以单倍或双倍赔偿方式，补偿因面积减少造成的房价差额，确保购买者权益不受损害。
-
婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
-
楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125326人选择咨询律师
长沙一loft公寓房屋面积缩水怎么办
一键咨询
loft公寓拆迁怎么赔偿？
loft公寓拆迁应当根据房屋的市场评估的价值，还有就是根据房屋的建筑面积来进行补偿。房屋的建筑面积是需要按照房屋产权证上所计算的，建筑面积来确定的，如果实际建筑面积和记载面积不一样的话，是可以委托第三方评估。
10w+浏览
征地拆迁我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
就是我被车撞了 手腕骨折 人家全责 保险公司那边要我拿出前六个月的工资流水 我刚入职两个月 保险公司给我走快速理赔 赔的有点少 怎么办
[律师回复] 可以考虑起诉解决赔偿问题
4.5w浏览
楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
10w+浏览
房产纠纷
我公积金贷款额度如何计算？
[律师回复] 公积金贷款额度通常根据您的账户余额、缴存时间及月缴存额等因素决定。具体数额还需参照当地公积金管理中心的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.6w浏览
您好。我想咨询一下我目前在厦门一家公司做了快11年，公司目前正在缩减人员，准备裁员，目前名单不知道有没有我，但是HR那边可能会因为我半年前到的错误（公司的违纪问题）把我开除，请问这种情况可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的。
4.7w浏览
回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
10w+浏览
房产纠纷我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
10w+浏览
房产纠纷
