房屋交房延期不可抗力退房怎么办
- 律师解析
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在合法权益遭受侵害时，您有权利向人民法院提起诉讼。对于房屋交易过程中的问题，购房者可以尝试与售房者进行友好协商以达成共识，从而完成退房并取得相关款项；而当合同中所约定或法定的解除条件得到满足时，同样允许购房者实现退房以及让售房者退还已支付款项的权利。在此期间，违约方需承担相应的违约责任。
然而，如果双方无法就此达成一致或友好协商失败，您有权向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行退房及退款义务。合同解除，是指合同当事人一方或双方依据法律规定或当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一经签约生效，依法受到国家法律的保护和保障。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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