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哈尔滨市一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房地产行业的交易过程中,经常会发生开发商擅自“一房两售”的严重违约行为。对于这类情况,购房者有权依据相关法律规定,向开发商提出索赔或者行使法定的解约权利;与此同时,开发商必须全额退还之前购房者支付的所有房款及其应得利息;而且,根据相关法规,购房者还能要求开发商赔偿其已支付购房款的最大比例,即一倍。举例来说,如果在商品房买卖合同正式签署后,开发商又将同一房产再次出售给他人,从而使得原先合同的主要目的无法实现;此时,未能依法取得上述房产的购房者享有法定的解约权,有资格索回所付的所有购房款项及其应得利息,并追求相应的损害赔偿
最后,同样依照相关法律,他们仍可要求开发商对此次违约承担不过于自身所付购房款的一倍的赔偿责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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哈尔滨市医保报销比例
1.医疗费用不满1000元的部分,报销百分之35;2.医疗费用在1000元(含1000元)以上,不满5000元的部分,报销百分之45;3.医疗费用在5000元(含5000元)以上,不满10000元的部分,报销百分之55;4.医疗费用在10000元(含10000元)以上的部分,报销百分之65。
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劳动纠纷
哈尔滨二手房买卖流程
1、查询限购资格。2、交易受理。3、初审交易。4、审核审批缮证。5、缴纳税费。6、领新产权证。7、打款完成交易。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房产纠纷
哈尔滨市迁户口怎么办理
哈尔冰是迁户口需要向迁入地派出所提出申请,只有获得迁入地派出所同意的情况下,才能现户口所在地派出所提出迁出申请。而且,申请人在提出申请是,必须要准备好相关的材料和文件。
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哈尔滨市医保卡报销规则
1.医疗费用不满1000元的部分,报销百分之35;2.医疗费用在1000元(含1000元)以上,不满5000元的部分,报销百分之45;3.医疗费用在5000元(含5000元)以上,不满10000元的部分,报销百分之55;4.医疗费用在10000元(含10000元)以上的部分,报销百分之65。
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劳动纠纷
在哈尔滨二手房首付多少
在哈尔滨二手房的首付通常都是房屋价款的30%,如果用公积金贷款且房屋面积在90平方米以下,首付比例是20%,在90平米以上的,首付比例最多不超过30%。买房人需要注意的问题是,二手房跟二套房的法律性质是截然不同的。
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房产纠纷
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