精装修收房后面积缩水怎么办
- 律师解析
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1.针对购买所得之房产，倘若其实际面积与约定面积相比出现小于3%的缩小状况，应依照实际丈量之面积予以结算房款；
然而若实际缩小程度大于或等于3%，购房者有权决定是通过解除房屋买卖协议并要求出售方退还已支付的购房款项以及相应的利息，还是选择继续执行该协议，此时，出售方可根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格，向购房者进行双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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精装修收房后面积缩水怎么办
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精装修后面积缩水怎么办
住房“面积缩水”以房地产行政主管部门实测为准。面积误差3%内按合同约定多退少补；超3%时，实际面积大则补3%价款，小则退3%金额。超出3%部分应双倍退还或选择退房。合同约定为处理依据。
1w浏览2024-04-08
精装修后面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-21
精装修后面积缩水怎么办
住宅面积“缩水”应以行政部门实地勘测数据为准。面积误差3%内，按合同调整价格；超3%且面积增加，补足3%价款；减少则退还差价。超出3%部分，双倍返还；购房者有权选择退房。
1w浏览2024-05-28
精装修后面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-21
精装修后面积缩水怎么处理
房产实际面积与开发商公示面积不符引发的“面积缩水”争议，应以房地产行政管理部门测量数据为准。面积误差3%内按合同多退少补；超出则补足或退还3%差价；超出或低于合同面积三倍及以上，买方有权终止交易并返还购房款。
1w浏览2024-04-08
精装修后面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-21
精装修收房后面积缩水怎么办
购买房产，若实际面积小于约定面积3%，按实际面积结算；若缩小3%及以上，购房者可选解除协议获退款及利息，或继续执行并获双倍赔偿，赔偿额根据面积误差及约定价格确定。
1w浏览2024-05-28
精装修后面积缩水怎么处理
10w+浏览2024-07-21
装修后面积缩水怎么办
房产面积“缩水”应以房地产主管部门测量为准。误差3%内按合同价格互算或退付；误差超过3%但面积增加，需支付3%额外部分房款；面积减少则按合同价格退还相应款项。误差超出3%时，超出部分房款按两倍返还，消费者可选择退回原合同。
1w浏览2024-04-22
精装修收房后面积缩水怎么办
10w+浏览2024-07-28
