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购房定金没有收据有效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在法律层面上,没有收据并不足以影响到合同的有效性。倘若未能签署正式的书面协议,然而却确实如约支付了定金,那么由收受方开具的定金收据将具备法律效力,定金作为担保的效力也因此得以确认和保护。只要合同的缔结遵循了各方当事人的真实且合法的意愿,未曾触犯任何现行法律法规,亦无悖于社会公共道德规范,那么该份合同便可被视为有效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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