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石家庄嘉和商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如此行为,即所谓的“返租商铺”。这是当下房地产市场中颇为常见的现象,通常情况下,房地产开发商会将某一商业地产项目细分为诸多规模较小的产权店铺,然后将其销售给散户投资者(亦称:小业主)。附带地,他们还会与这些小业主签署返租协议(相关协议内容包括商铺由开发商享有专属所有权进行整体运营、以及根据预先约定的时间段向小业主支付稳定的投资回报)。
然而,这一行为却并非完全合法或公正。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
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石家庄怎么申请公租房
首先要满足公租房申请条件,符合下面的条件的,可去当地房管局申请:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准。(二)收入、财产低于规定标准。(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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石家庄公租房可以买吗
公租房租满5年可交易。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。
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石家庄公租房申请条件
石家庄市公租房申请条件如下: 需连续满两年新区户籍并实际居住;家庭/个人收入低于新区人均可支配收入1.2倍;无自有住房或现有住房面积小;未享受其他住房保障;满足住房管理部门其他条件。 公租房旨在缓解住房困难,非低收入阶层也可申请。 由政府或公共机构管理,租金低于市场价。
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