郑州市2024年延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对此种情形，我们必须采取分别对待及妥善处理的原则。如果此类延误交付是由于正常原因引起的，那么作为购买方可以给开发商一个合理的宽限期限，稍作等候之后便有机会开展房屋验收环节。而如果类似的延迟交货行为缺乏恰当理由，那么作为买方就有资格发动维护自身权益的行动。在这种情况下，购房者可以选择采取如下四种策略：
首先，积极与开发商进行必要的沟通与协商；
其次，向消费者权益保护机构进行投诉；再其次，将相关情况告知房地产管理部门；
最后，在万不得已的情况下，向当地人民法院递交正式的诉讼申请。当以上所有途径都无法有效解决问题之时，购房者才可考虑向当地人民法院提交正式的起诉状。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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