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买房认购后退房怎么办
- 律师解析
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1.若签署了购房意向书并希望撤销交易，存在以下两种情况：
其一，如由卖方所引发的违约行为导致无法达成预期的合同目标，则买方可申请终止该份合同，并申请返还已经支付的购房款项；
另外一种可能是，如果由于买方自身的原因而决定放弃购买房屋，这便构成了违约行径，买方需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房认购后退房怎么办
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买房认购后可以退房吗
实属有退回之可能性。首先，购房者可考虑同售房者展开商议，双方达成协议，从而达成解除之目的；亦或是，在合同当中明确规定或依据法律规定，当特定解除条件得到满足之后，向售房者送出关于解除房屋买卖合同的相关退房通知，在通知抵达售房者之时，即可实现退房之目标。
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