延期交房有几种情况

[律师回复] 按照双方的合同约定处理

[律师回复] 这种约定可能属于“格式条款”。根据《民法典》，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

“不退不换”可能会被认定为排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，从而被认定为无效。

不过，具体情况还得具体分析，你可以把合同拿给我看看，我帮你分析分析。

[律师回复] 你好，可以向劳动监察部门仲裁解决

[律师回复] 我们有一个20分钟25元的电话咨询指导服务，需要吗？

[律师回复] 如果属于赠予的不需要返还

[律师回复] 您好，请详细描述案情

[律师回复] 如果要认定为非法经营，可以提起行政复议

[律师回复] 你好 这边方便电话沟通吗

[律师回复] 解析：
在特定环境条件下，律师有权会晤当事人。具体而言，倘若犯罪嫌疑人或被告人均已被采取拘禁措施，作为辩护方律师便能够依法进行首次会面，而此过程无需经过侦查机关事先审批。自首次会面之后，律师根据案件处理需求可以随时安排后续会面活动，但是必须遵循看守所的相关预约规则。
另外值得注意的是，律师在进行会面期间，通常情况下侦查机关不得介入其中，以便确保律师与其当事人之间的沟通联系具有高度的隐秘性和保密性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪的常见手法包括如下：
1.直接掠夺他人财物，诸如入户行窃、街头扒窃等犯罪行为。
2.通过欺瞒手段，无合法依据地获取他人财产，例如假借误导身份或者捏造虚假状况骗取私人财产。
3.利用自身职位之便，贪污公款财产，比如雇员私自侵吞企业资金。
4.对交通工具实施秘密盗窃，或是对电力设施、通信系统以及水资源等公共资源进行非法盗取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪，其主要可以被分为两大基本类别：
首先是普通非法拘禁现象，即实施者本身并未得到法律授权而对他人进行非法拘禁；
其次就是那些身处特殊职位之人滥用手中权力所导致的非法拘禁事件，例如国家机关工作人员在执行公务过程中，利用职务之便实施的此类犯罪行为。这些犯罪活动往往会直接侵犯到公民的人身自由权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪屡次不进行起诉的情况，多出现于以下诸种情形之中：
首先，即为所涉盗窃财物价值尚未达到刑事立案之标准；
其次，犯罪行为整体而言显著轻微，对于社会危害程度甚微；
再次者，倘若犯罪嫌疑人亦具备诸如主动投案自首、有重大立功表现等法律规定的应当从轻、减轻或免除刑罚的典型情节；
最后，若被害人愿意予以谅解，并通过积极的方式修复与加害人之间的社会关系，则法院也将可能依法作出不起诉裁决，以期对犯罪嫌疑人给予充分的教育机会、感化其心志、努力拯救其前途。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
在珠海市这一特定司法管辖区内，涉及到刑事拘留案件的延期审理问题时，我们主要遵守并依循《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定进行处理。
根据该法律法规，刑事拘留的执行期通常为三个自然日，但在某些特定情形下，例如特殊案件或行动涉及人员流动频繁、案件多发且犯罪团伙关系复杂等因素，拘留期限可以适当延长至七个自然日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，其拘留期限则可延长至最多三十个自然日。如果需要进一步开展侦查工作，公安机关应当在拘留期限届满之前向上级部门申请批准逮捕或者变更强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
取保候审的事宜，往往会有相关办案的公安机关、人民检察院或者人民法院全权负责向您进行通报。您完全可以直接与负责处理您案件的有关机构取得联系，以获取更详细的信息。除此之外，作为您的辩护律师，他们同样拥有权利去了解和协助处理与取保候审相关的各项事务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，受贿罪是指国家工作人员利用其职务上的便利，非法收取他人财产并为他人谋取利益的行为。若此种犯罪行为涉及到的金额数量较大或存在其他严重情节（例如，多次实施此类犯罪行为、对社会造成了极其恶劣的影响等等），那么，行为人很可能会面临刑事司法程序的介入和追究。具体而言，如果行为人涉嫌受贿，且涉案金额达到人民币三万元以上，或者存在其他较为严重的情节，那么，相关部门就有可能启动立案侦查程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条对受贿罪的量刑标准做了具体规定，包括不同档次的刑罚和罚金。

[律师回复] 解析：
在交通肇事领域，被法院宣判三年有期徒刑的案件往往源于以下情况：被告人因严重违反道路交通运输法律规定，导致重大交通事故的发生，导致他人重伤、死亡或是致使公共或者私人财产遭受重大损失，并在此次事故中承担主要或者完全的责任，同时未实施任何形式的逃逸行为。
然而，如果在犯罪过程中存在逃逸行为，那么其量刑将会更为严厉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的刑事司法程序中，取保候审作为一项强制性措施被广泛应用于各类涉嫌犯罪的嫌疑主体。这包括那些可能会被判处管制、拘役或单独适用某种附加刑的犯罪嫌疑人；或者那些有可能被判定触犯有期徒刑等较重刑罚，但是在实施取保候审后不会对社会公共安全产生重大威胁的个人；还有一些特殊群体，如身患严重疾病无法自由行动、生活无法自主照顾，或是处于妊娠期或哺乳期的妇女。在决定是否对个别案件实行取保候审时，法院、检察机构与公安部门会综合考虑各种因素，以确保公正合理地处理每一起案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中，洗钱犯罪主要涉及以下三类量刑情节：
首先是针对洗钱金额较小者，将被处以五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚；
其次是对于洗钱金额较大且存在其他严重情节的罪犯，将面临五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金；
最后是对洗钱金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪乃指在未经法律许可的情况下，对他人施以强制性拘役于特定处所，从而剥夺其人身自由之行为。具体涵盖了一些常见的情境，例如：未持有逮捕证、拘留证等法定证明文件而长期地进行拘役扣押；超时限的拘役监禁；以及通过诸如所谓“软禁”等形式，对他人的自由施加限制。此类违法行为严重侵害了个人的人身自由权益，构成了严重的刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在特定的情况之下，即便犯罪行为构成了故意伤害罪，但仍有可能不必承受法律责任。例如，假如犯罪嫌疑人能够与遭受侵害的受害者协商并达成和解协议，对受害人进行经济补偿以弥补其所受到的损失，并且受害者能给予书面谅解，则根据检察机关的刑事和解政策，检察院可以考虑对此类案件不予提起公诉。除此之外，倘若伤害行为的情节相对较轻，对社会造成的危害程度有限，那么依据《中华人民共和国刑法》第十三条的相关规定，该行为将不被视为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。