小产权房买卖纠纷法律规定是什么
- 律师解析
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涉及到小产权房交易纠纷的情况主要包括以下几个方面：
首先，由于小产权房只具备使用权而非所有权，因此在交易过程中可能引发矛盾与纠纷；
其次，由于小产权房尚未获得国家颁发的相应土地使用证以及预售许可证，这使得其无法得到法律体系的充分保障；
第三，在面临全面拆迁的情况下，小产权房往往难以获取全额的拆迁补偿款；
最后，小产权房并不享有全部的房屋所有权、出售、转移、处理、收益等相关权利，也无法进行抵押或流转。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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小产权房买卖纠纷法律规定是什么
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常见的关于小产权房买卖纠纷主要有以下几种情况，1、无法上市流通。2、无法办理银行贷款。3、没有占地补偿。4、没有国家颁发的房产证。5、房产无法过户。6、户口无法迁入。另外，政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。
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