预售房合同可以加名字吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房预售合同（已于房地产管理局完成登记）上的名字，是可以经过法定程序进行更改的，这需要当事人提交相应的申请报告至开发商处，然后由开发商依据法律规定提供变更所需之证明文件以及缴纳相应的费用即可实现变更。但是请注意，若商品房买卖合同尚未送交到交易所进行登记备案，那么此情况下的姓名变更尚属可行；反之，若是该商品房已然通过竣工验收阶段，则此时变更姓名便无可能发生。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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预售房合同能加名字吗在预售协议备案后，如商品房销售合同未送至交易中心登记备案，买方可申请变更姓名。流程包括：卖方提交说明文件和变更证明材料，买方支付手续费。但若房屋已竣工验收，姓名变更将受限。
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预售合同上加名字可以把预售合同（已房地产管理局注册）中所有权人姓名可变更。需提交申请报告，开发商提供变更证明材料，并可能产生费用。只要商品房销售合同未正式注册于交易所，均有修改空间；一旦竣工验收完成，则无法更名。
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房子预售合同加名字怎么办购房合同可增名，需视情况处理。无房贷压力时，只需携带相关证件办理增名手续；有房贷时，需先办理抵押物变更手续并支付费用。两种情况均需携带身份证明和房产证书。
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购房预售合同改名字是否可行商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
房屋买卖
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怎么在房产证上加名字减名字第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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预售合同加妻子名字，如何操作才合法要在房产证书上增加配偶姓名，需准备结婚证、双方身份证和房产证原件等文件，并亲自前往房管局办理，费用包括工本费80元、贴花5元、制图25元。办理完毕后，10个工作日内可领取新房产证，上面有夫妻双方姓名。
房产纠纷
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预售房合同可以加名字吗
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预售合同加妻子名字，如何操作才合法
要在房产证书上增加配偶姓名，需准备结婚证、双方身份证和房产证原件等文件，并亲自前往房管局办理，费用包括工本费80元、贴花5元、制图25元。办理完毕后，10个工作日内可领取新房产证，上面有夫妻双方姓名。
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房产纠纷房本单方名字离婚需要析产吗
[律师回复] 法律分析：
房产本仅为一方名字时，离婚析产与否取决于多种情况。婚后购买的房产虽只登一方名，仍属夫妻共同财产，离婚需析产确定份额；婚前购买并登记在一方名下的，一般为其个人财产，离婚无需析产。但若婚后对房产有重大修缮等添附行为，添附部分需析产处理。
提醒：
离婚析产时要充分考虑房产的取得时间、出资情况等因素，避免因未清晰划分而产生纠纷。不同案情需具体分析，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
房产本仅为一方名字时，离婚析产与否取决于多种情况。婚后购买的房产虽只登一方名，仍属夫妻共同财产，离婚需析产确定份额；婚前购买并登记在一方名下的，一般为其个人财产，离婚无需析产。但若婚后对房产有重大修缮等添附行为，添附部分需析产处理。
提醒：
离婚析产时要充分考虑房产的取得时间、出资情况等因素，避免因未清晰划分而产生纠纷。不同案情需具体分析，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我认全责对方不签字怎么赔偿
[律师回复] 1. 若你主动承担全部责任，对方不愿签字，不影响赔偿流程。你可先垫付相关费用，保留医疗票据、修车发票等。
2. 之后可向法院起诉要求对方赔偿，诉讼中要提交证明事故发生、责任认定等证据，法院会依法判决。
3. 若对方不履行判决，可申请法院强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施。
4. 别因对方不签字拖延赔偿，要通过合法途径维护权益。
2. 之后可向法院起诉要求对方赔偿，诉讼中要提交证明事故发生、责任认定等证据，法院会依法判决。
3. 若对方不履行判决，可申请法院强制执行，法院会采取查封、扣押、拍卖等措施。
4. 别因对方不签字拖延赔偿，要通过合法途径维护权益。
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超时加班能辞职
[律师回复] 超时加班绝对能成为劳动者辞职的正当理由。法律明确规定，用人单位得严格按照劳动定额标准来，不能硬逼或者变相逼着劳动者加班。要是用人单位安排劳动者超时加班，劳动者完全有权利拒绝。要是用人单位用暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者加班，那劳动者可就能立马解除劳动合同，都不用提前跟用人单位打招呼。
通常，劳动者因为超时加班而辞职的话，是可以让用人单位支付经济补偿的。经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限来算的，每满一年就支付一个月工资的标准给劳动者。要是满了六个月但不满一年，就按一年来算；要是不满六个月，那就给劳动者支付半个月工资的经济补偿。
不过，一定要记得保留好加班的相关证据，像考勤记录、加班通知之类的，这样在维护自己权益的时候就能派上用场。
通常，劳动者因为超时加班而辞职的话，是可以让用人单位支付经济补偿的。经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限来算的，每满一年就支付一个月工资的标准给劳动者。要是满了六个月但不满一年，就按一年来算；要是不满六个月，那就给劳动者支付半个月工资的经济补偿。
不过，一定要记得保留好加班的相关证据，像考勤记录、加班通知之类的，这样在维护自己权益的时候就能派上用场。
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你好 我是做主播的 之前面试的时候聊到工资底薪8千 提成是销售额1个点 他当时面试没有说明这些情况 还压了一个月工资ps当时发工资的时候才说他们都是压一个月工资的 第二个月发工资 后面发工资又各种理由扣提成 一分提成都没给 面试的时候根本就没说明这些情况 这种情况合法吗 （主播也没有签合同）这种情况合法吗 可以申请仲裁吗
[律师回复] 没有劳动合同，是在他们直播间播出吗
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购房预售合同改名字是否可行
商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
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房产纠纷婚后买房，房产证写的男方名字，房产证上写的是单独所有，那是不是男方就在防着女方
[律师回复] 你好！ 这个是可与i帮助你分析的
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快速解决“婚姻家庭”问题
男女双方刚领结婚证，女方自己贷款赎回男方名下的抵押车（男方婚前财产），共计e花费6万，并为了防止男方再次抵押车辆，男方签订了抵押合同给女方，结果车子赎回一个月，就被法院查封冻结，因为男方婚前债务被强制执行，请问这种情况，女方有权利向法院提起申请要回自己出资的抵押费6万吗
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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劳动合同不是本人签字，但是是本人按的手印，有效吗
[律师回复] 劳动合同不是本人签字但是本人按的手印，一般情况下是有效的。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第五条规定，当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
但存在特殊情况时合同可能无效，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益
但存在特殊情况时合同可能无效，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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我现在有套房子，土地使用证上的名字是亲戚，房产证上的名字是我，现在亲戚对房屋所有权产生异议，我有权单方面对房屋进行处置吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，农村自建房土地使用证上是婆婆的名字，户口本户主是大儿子的，公公是矿工户口早已迁出，还有一个小儿子，房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
[律师回复] 房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说，婆婆是土地使用证权利人，有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等，可协商解决，协商不成可通过法律途径明确各自权益。
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名字查电话号码可以吗
[律师回复] 一般情况下仅通过名字很难查到电话号码，除非在特定场合有登记信息。可尝试通过相关联系人打听，或利用合法的信息查询平台，但要注意保护他人隐私和遵守法律规定。
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房产证加老婆名字有效吗,房产证加老婆名字怎么加?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证加老婆名字有效吗,房产证加老婆名字怎么加?相关的法律规定。
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房产纠纷有姓名，身份证号，有地址，想找到这个人，
[律师回复] 有姓名、身份证号和地址，可通过直接联系或委托他人联系等方式找到此人。若遇到阻碍，可寻求公安机关等相关部门协助。
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师您好，我想问一下我弟16岁被九名未成年人殴打致伤，伤情鉴定出来是轻伤一级加轻伤二级，我们应当怎么追究对方的法律责任和赔偿
[律师回复] 对方已涉嫌犯罪，可要求警方依法处理。同时提起附带民事诉讼要求赔偿医疗费等损失。可委托律师协助处理相关事宜。
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我知道对方电话名字不知道身份证号码能帮我查出来吗
[律师回复] 光知道电话和名字查不到身份证号哦。个人信息受法律保护，不能随意查询。除非有合法理由和途径，比如涉及诉讼等，可通过合法程序向相关部门申请查询。
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离婚宅基地在男方名下可以分割
[律师回复] 在离婚案里，宅基地的分割那可真是复杂得很。要知道，宅基地的所有权归集体，农户仅仅只有使用权。就好比那宅基地使用权证在男方手里，通常来讲，离婚时这宅基地的使用权益能按照具体状况来分割。要是宅基地上盖了房子，且这房子属于夫妻共同财产，那离婚时就能把房子给分割，同时还得把房子的实际使用情况等因素都考虑进去。可要是仅仅涉及宅基地的使用权，并且这宅基地是男方在婚前就拿到手的，一般就归男方；要是婚后才拿到的，那就得具体情况具体分析，到底是不是夫妻共同财产，得由双方商量着来，或者让法院来判决。
总之，离婚时宅基地的分割得综合好多因素去考量，具体情况得按照法律规定和实际情况去确定。
总之，离婚时宅基地的分割得综合好多因素去考量，具体情况得按照法律规定和实际情况去确定。
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安置房房产证加名字
可以，不过安置房的房产证办理需要很长的时间，因此，国家规定安置房在五年之内都是不允许进行买卖、交易的。安置房加名字的流程其实和商品房都是一样的，不过安置房的房产证办理的时间都比较长，基本上是3年左右。
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别人的车挂在我名下出了事故怎么办
[律师回复] 倘若他人的车辆登记在你名下却发生了事故，那你极有可能得承担一定的责任。当下，你得赶紧向交警部门去报告，并且要全力配合调查工作。从法律层面来讲，尽管车辆是由他人实际使用的，但由于登记的是你的名字，在对外的关系里，你往往会被当作车辆的所有人。要是对方要求进行赔偿，那对方很有可能会同时起诉你和实际使用人。你在承担了赔偿责任之后，是可以依据你和实际使用人之间的约定，又或者是相关的法律规定，向实际使用人去追偿的。为了能够避免这样的情况发生，我建议你最好和实际使用人签订一份书面的协议，把双方的权利和义务都明确清楚，这样就能防止日后出现纠纷。
总之，你一定要积极地去应对这件事情，依法去维护好自己的合法权益。
总之，你一定要积极地去应对这件事情，依法去维护好自己的合法权益。
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快速解决“交通事故”问题
一审判死缓的再上诉会加刑吗
[律师回复] 1. 要是一审判决了死缓，接着去上诉，一般不会直接加刑。上诉是被告人法定权利，二审法院会全方位审查一审判决，包括事实认定、法律适用等。若一审事实认定清楚、法律适用正确，仅量刑不当，二审可能改判从轻，不会加重刑罚。
2. 若上诉中被告人或辩护人提出新事实或证据，可能影响审理结果，二审法院会根据具体情形决定改判还是维持原判。
3. 一审死缓后上诉是否加刑不能一概而论，要结合具体案件情况判断，需具体问题具体分析。
2. 若上诉中被告人或辩护人提出新事实或证据，可能影响审理结果，二审法院会根据具体情形决定改判还是维持原判。
3. 一审死缓后上诉是否加刑不能一概而论，要结合具体案件情况判断，需具体问题具体分析。
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