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买家买房一房二卖怎么维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
面对“一房二卖”的情形时,对于已经形成有效合同的买受方而言,他们有权依据合同约定向出卖方主张履行义务,接收所购买的房产;而对于那些签署了可撤销合同以及无效合同的买受方来说,自知晓该情况之刻算起,必须在随后的一年时间内及时申请法院或者仲裁机构对相关合同进行审查,以决定其是否具备被取消的法律资格。在此过程中,他们还能够依法向出卖方提出退还已支付的全部购房款项及其对应利息的诉求,并且有权要求得到不超过已付出购房款项一倍额度的赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买家买房一房二卖怎么维权
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买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下,买方可申请解除协议,让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失,还可追究卖方违约法律责任,如要求承担不超已付房款一倍赔偿;若卖方是普通公民或法人,买方只能依违约事实主张违约责任,如要求返还购房款及利息和赔偿损失,若请求未解决,可向法院起诉维护合法权益。
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房产纠纷
一房二卖买家怎么维权
房产买卖协议失效时,购买方需维权。有效协议下,购买方有权要求卖方按约完成房产交接;若协议无效,购买方可在一年内申请撤销协议,要求卖方归还购房款、支付利息,并承担一倍以内的赔偿责任。购买方应依法维权,确保自身权益不受损害。
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房产纠纷
一房二卖买房人如何维权
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一房二卖买房人如何维权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
一房二卖买房人如何维权
遭遇“一房二卖”时,购房者可协商、仲裁或起诉维权。有权撤销合同、索回购房款及利息,并要求赔偿实际损失;针对开发商违约,可索赔购房款总额两倍的赔偿;若卖家为个人,则通常无法主张惩罚性赔偿,仅能请求返还购房款、利息及实际经济损失。
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房产纠纷
一房二卖买方怎么维权
遭遇“一房二卖”,合法购房者有权要求出售方按约交付。对签订可撤销或无效合同的购房者,一年内可向司法机关申请废除合同,要求退还购房款及利息,并承担最多不超过已支付购房款双倍的赔偿责任。双方应依法处理,保障权益。
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房产纠纷
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