延期可以拒绝交房吗合法吗
最新修订 | 2024-09-12
421浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若房屋购买过程中出现延期交付情况，根据相关法律规定，这并不构成违法行为，而只是一种违约现象。在此情形下，若经过适度的催促之后，卖方能够在三个月的合理期限内将房屋交付给买方，那么买方有权要求卖方对逾期交付期间所产生的经济损失进行赔偿；
然而，如果经过适度催促后，卖方仍旧无法于三个月的合理期限内履行约定交货义务，并且未能提供合理的解释和证明，买方则有权撤销该合同，并且所有由此导致的经济损失均应由卖方承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
我们拒绝延期交房有赔偿吗逾期交付房产属违约行为，违约方需承担相应责任，并赔偿由此产生的损失。若一方未履行合约义务，另一方有权要求其尽责履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应与实际损失相符，包括本应获得的潜在收益。违约者必须承担其违约行为带来的所有后果。
-
延期可以拒绝交房吗消费者不应因开发商未预担违约责任而拒收房产。接受房产与追诉开发商责任无固定顺序，法律未禁止接收后起诉。追究开发商责任由业主自主决定。除非明确放弃，接收房产不代表放弃追索权。
-
延期交房能拒绝收房吗以下情况买方有权拒收房：开发商尚未获取相关合法证照；开发商无缘由地推迟交楼期限，且在被买方多次敦促后仍逾期达三个月以上；若开发商未获相应部门批复，擅自更改房屋结构及合同中规定的附属环境设施；即使经过有关部门批准，但开发商在变更房屋结构时并未得到买方明确同意。
-
开发商延期交房拒绝赔偿怎么办根据国家相关法规，房屋交付期限最多可延迟三个月，然而，若开发企业未能按照协议约定日期交付房产，则被视为延期交房行为。在此情况下，开发者需依照双方签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任，严重时甚至可能导致合同解除。当开发商出现逾期交房现象时，购房人有权依法主张解除合同。
房屋买卖
-
开发商延期交房拒绝赔偿合法吗在购房人与开发商进行房屋购置交易过程中，双方须签署正式房屋买卖契约以明晰权利和义务。该约需明确规定出卖方应交付房产具体时间，以免因涉及到的逾期交房问题致合同责任归属模糊。若开发商未能按期履行交付房屋承诺且拒付相应赔偿金，买方有权采取法律手段维护自身权益，要求将其诉诸法庭就合同违约问题进行裁决。
房屋买卖
-
延期交房拒绝还贷怎么处理若满足特定条件，定金亦可退还。首先，当事人双方可先行协商处理，如未能达成一致意见，则可通过申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式寻求解决之道。定金系指购房者在签署购房协议后，为确保交易顺利进行而预付的定金款项。根据相关法律法规规定，若购房者按照约定履行了合同义务。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125453人选择咨询律师
延期可以拒绝交房吗合法吗
一键咨询
开发商延期交房拒绝赔偿合法吗
在购房人与开发商进行房屋购置交易过程中，双方须签署正式房屋买卖契约以明晰权利和义务。该约需明确规定出卖方应交付房产具体时间，以免因涉及到的逾期交房问题致合同责任归属模糊。若开发商未能按期履行交付房屋承诺且拒付相应赔偿金，买方有权采取法律手段维护自身权益，要求将其诉诸法庭就合同违约问题进行裁决。
10w+浏览
房产纠纷放牛人，故意损害他人农田，报案了，拒绝赔偿
[律师回复] 您好，收集证据：保留所有与事件相关的证据，包括损害现场的照片或视频、受损农作物的价值评估报告、警方的报案记录等2。
寻求法律援助：咨询专业的律师，了解您的权益以及可能的法律途径。律师可以帮助您更好地理解和运用法律武器来维护自己的权益
寻求法律援助：咨询专业的律师，了解您的权益以及可能的法律途径。律师可以帮助您更好地理解和运用法律武器来维护自己的权益
3.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
延期交房拒绝还贷怎么处理
若满足特定条件，定金亦可退还。首先，当事人双方可先行协商处理，如未能达成一致意见，则可通过申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式寻求解决之道。定金系指购房者在签署购房协议后，为确保交易顺利进行而预付的定金款项。根据相关法律法规规定，若购房者按照约定履行了合同义务。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，有个女替另一个女的打了车。然后拒绝付车费。半个月今天索要车费给她，拒绝支付还辱骂我当时我倒是也说了点威胁的就是说把她照片发网上之类的。那女的说自己是精神病，要砍死我。这种。请问怎么把车费索要回来
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体的情况
5w浏览
你好，我一个朋友，男方原因然后离婚了，孩子判给男方，我朋友支付抚养费，现在男方不给探视权，女方拒绝支付抚养费，然后男方起诉了我朋友，现在她应该怎么办
[律师回复] 您朋友遇到这种情况，可以采取以下措施：
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
4.3w浏览
开发商延期交房拒绝赔偿怎么办
根据国家相关法规，房屋交付期限最多可延迟三个月，然而，若开发企业未能按照协议约定日期交付房产，则被视为延期交房行为。在此情况下，开发者需依照双方签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任，严重时甚至可能导致合同解除。当开发商出现逾期交房现象时，购房人有权依法主张解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
4.8w浏览
开发商延期交房拒绝违约金怎么算
若遇延迟交付房屋的情况，则需按已支付给卖方的房地产总价的百分之一至百分之千分之一，乘以相应天数来计算所应支付的经济赔偿金。有关延迟交付房屋的违约责任协议必须严格履行，消费者无任何经济损失并不足以作为开发商免除责任的合法借口，除非开发商能够提供确凿无误的证据证明其确实具备相关法定的免责事实和理由。
10w+浏览
房产纠纷结婚后女方以各种理由拒绝同房，现在又堤出离婚，彩礼要不要退回
[律师回复] 需要根据彩礼的金额及次数、相关证据确定，需要帮忙和我电话联系
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
延期交房开发商拒绝付违约金怎么算
在逾期交付房屋的情况下，违约金通常按已经交付的房产总价的百分之一至百分之一千，再乘以违约时间的天数来计算。关于逾期交付房屋的违约金条款应严格遵守并实际履行。对于我们的消费者而言，未遭受经济上的实质性损失，绝非开发商免除其违约责任的理由，除非有合法、有效的证据证实开发商真确存在免责依据。
10w+浏览
房产纠纷
