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广东省商品房纠纷可以起诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
确实可行。商品房销售纠纷的法律程序大致如下:
首先,需向具有管辖权限的人民法院提交诉讼请求,依照惯例,此类案件通常由被告所在地人民法院进行管辖,但若被告的住处与其常居地不一致,则常居地的人民法院亦有权受理该案;
其次,应当向法庭递交一份书面的起诉状,其中需要载明原被告双方的基本身份信息,具体的诉讼请求,所援引的事实和理由,以及相关的证据材料。如因特殊原因无法撰写起诉状,也可选择以口头方式提出诉讼请求;
最后,如果符合立案的各项条件,当事人还需缴纳相应的诉讼费用
法律依据
《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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广东省商品房买卖合同范本
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为,土地使用权面积为,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:土地使用年限自年月日至年月日止。
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房产纠纷
广东省商品房纠纷可以起诉吗
商品房销售纠纷的法律程序为:首先向有管辖权的人民法院提起诉讼,提交书面起诉状,包括双方信息、诉讼请求、事实和理由、证据材料。口头起诉亦可。若满足立案条件,需缴纳诉讼费用。整个过程确保纠纷得以依法解决。
1w浏览2024-05-28
广东省商品房一房二卖怎么维权
在处理一房二卖争议时,需根据不同情境区分。若出卖方已履行与后买方的合同并将房产过户,后买方成为所有权人,前买方仅享有债权请求权,即使占有房屋也属无权占有,需返还。若出卖方未履行义务,合同可能转化为损害赔偿责任。而在出卖方先售房过户后又与后买方签约的情况下,若无处分权,合同可能无效,除非经权利人追认或处分权获得。
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房产纠纷
广东省商品房买卖纠纷怎么解决
房产纠纷处理应优先采用和解、协商、仲裁或诉讼等途径。双方应坚持平等互惠,首选私下协商,力促和解。若协商无果,可寻求第三方协助调解。这些方法旨在公正、高效地解决纠纷,保障双方权益。
1w浏览2024-05-17
广东省商事合同纠纷审理办法有哪些?
审理办法有适用情势变更原则,依法调整违约金数额的原则。切实区分可得的损失类型与适用强制性规定和正确把握法律构成要件的办法等等。这些办法都是为了更合理的调整合同双方存在的利益关系。更好的解决合同的违约责任问题。
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广东省高院商品房纠纷可以起诉吗
在处理商品房销售纠纷时,应遵循以下程序:首先,选择合适的法院提起诉讼,通常是被告所在地或常居地的法院。接着,准备并提交书面起诉状,详细说明当事人信息、诉求、事实和理由,并附上证据。如果书写有困难,可口头起诉。满足所有立案条件后,需缴纳诉讼费。这一过程旨在确保纠纷通过法定途径得到公正解决。
1w浏览2024-06-03
广东省商品房买卖合同示范文本是怎样的
范文内容包括:1合同编号2出卖人住所 3项目建设依据. 4 商品房销售依据. 5买受人所购商品房的基本情况. 6计价方式与价款. 7面积确认及面积差异处理. 8出卖人买受人(盖章) 9年月日
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房产纠纷
广东省关于商品房预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同纠纷处理:守约方可通知对方终止合同。违约方未提供保证或恢复履行能力,坚持要求继续履行时,守约方可拒绝并行使解约权,解除合同并追究违约方责任。简言之,守约方有权中止合同,违约方无改善则合同解除,并追责。
1w浏览2024-05-11
广东广州商品房纠纷律师怎么找
在广州,解决商品房纠纷需找专业律师时,您可通过以下方式:利用互联网搜索广州的律师事务所或律师,了解他们的专长和经验;向亲朋好友或同事咨询推荐;向当地律师协会或法律援助机构寻求帮助。这些方法将助您找到合适的律师,为您解决纠纷提供专业法律支持。
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