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买卖房子阴阳合同纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在实践中,由于“阴阳合同”中的“阳合同”未能充分反映出当事人的真实意图和意愿,因此这类合同通常并未产生法律效力;反之,“阴合同”作为当事人的真实意思表达,则会被判定为有效的合约。
值得注意的是,即使“阴合同”的内容合法合规,它仍然可以得到法律的保护与保障。
然而,若有人利用“阴阳合同”从事非法活动,或试图借助合法程序来掩饰其非法目的,那么这种情况下,伪装成“阳合同”的部分将不再具有法律效力,同时,被伪装的“阴合同”因其内容触犯了法律规定,亦无法获得法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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买卖房子阴阳合同纠纷怎么处理
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买房子阴阳合同纠纷怎么办
(1)协商解决 - 协商解决是基于双方当事人意思自治理念的一种救济途径,旨在促进双方就争议事项达成共识,从而圆满地解决矛盾;(2)调解解决 - 调解原则上是在当地房地产管理部门、消费者协会或者其他指定组织协助下,引导购房者和开发商达成和解协议。
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房产纠纷
房屋买卖阴阳合同纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖阴阳合同的诉讼时效是三年,房屋买卖阴阳合同纠纷,在不涉及刑事犯罪的情况下属于民事纠纷,一般民事纠纷的诉讼时效都不超过三年。如果房屋买卖阴阳合同涉嫌违法犯罪,比如涉嫌偷税漏税,税务机关也是要介入处理的。
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房产纠纷
买卖房阴阳合同犯法吗?
买卖方采用阴阳合同肯定是犯法的。因为阴阳合同属于偷税漏税,因此是违法的。轻则罚款,如果涉案金额足够巨大的情况下可以判刑。并且阴阳合同在买卖房屋的时候容易造成纠纷,因此不建议买卖房屋的时候使用阴阳合同。
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房产纠纷
买卖阴阳合同会犯法吗?
买卖采用阴阳合同是肯定是违法的。阴阳合同是一种偷税漏税行为,这种合同会使国家的税收受到损失,然乱市场秩序。因此国家对于阴阳合同一直是严厉打击的。阴阳合同一旦被发现将被处以罚款甚至行政拘留。
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房产纠纷
卖房阴阳合同的纠纷应该怎么处理
处理卖房中的阴阳合同纠纷,法院会综合背景、情节等因素进行判断。如差价小且以装修名义,常判为有效协议;差价大则可能判为无效。卖方若不愿出售并指控中介与买方合谋,则过户价格条款无效。买方不愿购房或指责卖方逃税,同样会使过户价格条款无效。双方希望继续交易但一方拒绝按真实价格过户时,法院会调解,无果则可能判合同未成立。未签过户确认书前现售价减少,视为双方达成新意思表示,现售合同有效。
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房产纠纷
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