房产买卖一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-05-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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面对购房过程中遭遇“一房二卖”行为侵犯的情况，买房者可以依据具体情况来选择通过协商方式解决纠纷，或者申请仲裁甚至启动法律诉讼程序以保障自己的合法权益。在此种情况下，购房者拥有诸多权利，包括请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息、要求赔偿因该事件造成的经济损失等等。
此外，他们还有权向出售方提出索赔，要求赔偿金额最高不得超过已支付购房款的一倍。
然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并要求赔偿其因此而遭受的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买二手房卖家一房二卖如何维权这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
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二手房买卖卖方一房二卖如何维权一房二卖维权方式：有效合同当事人可要求卖方履约。可撤销或无效合同，满一年且知悉后，可向法院或仲裁机构申请撤销，并要求卖方退还房款、利息，及不超过一倍房款的赔偿。
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买房一房二卖怎么维权购房者可因“一房两卖”向开发商要求赔偿损失，有权解除合同并返还房款及利息，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。若开发商再售房屋影响购买目的，购房者有权解除合同、收回款项及利息，并要求经济赔偿，赔偿金不超已付购房款。
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买房遭遇一房二卖怎么维权首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《合同法》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
房产纠纷
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买房遇到一房二卖可以怎么维权有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖怎么维权呢?换句话说买房遇到一房二卖该怎么办呢?下面是为您整理的关于一房二卖的相关内容，希望能给您带来帮助。
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买房遇到一房二卖如何维权两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
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房产买卖一房二卖如何维权
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买房遇到一房二卖如何维权
两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
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房产纠纷埃及人甲与印度人乙的经常居所地和主要财产都在上海，现二人在上海某人民法院起诉离婚并要求分割夫妻共同财产。根据中国相关法律规定，下列选项中正确的是?
A.诉讼离婚及夫妻财产分割事项均应适用中国法
B.甲乙可就夫妻财产分割事项协议选择新加坡法
C.若当事人未达成协议，法院应当适用中国法
D.若双方就财产分割选择适用印度法，应由法院查明印度法关于夫妻财产分割的相关规定
[律师回复] 你好，你这个是法考的考题？
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快速解决“婚姻家庭”问题
买房遭遇一房二卖怎么维权
首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《合同法》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
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房产纠纷卖号被骗怎么办
[律师回复] 如果卖号被骗，您可以采取以下措施：
1. 立即报警：向当地公安机关详细说明被骗的经过、涉及的金额、对方的相关信息等，警方会根据情况立案侦查。
2. 联系平台：如果交易是在某个特定的平台上进行的，向平台客服举报并提供相关证据，请求平台协助处理。
3. 收集证据：尽可能收集所有与交易相关的证据，如聊天记录、交易记录、转账记录、对方的账号信息等，这些证据对后续的调查和处理会有很大帮助。
4. 避免进一步受骗：不要再按照骗子的要求进行任何操作，以免造成更大的损失。
5. 通知相关方：如果账号涉及到其他关联的服务或平台，及时通知它们账号存在风险，采取必要的保护措施。
总之，要尽快采取行动，增加挽回损失的机会。同时，也要吸取教训，提高防范意识，避免在今后的网络交易中再次受骗。
1. 立即报警：向当地公安机关详细说明被骗的经过、涉及的金额、对方的相关信息等，警方会根据情况立案侦查。
2. 联系平台：如果交易是在某个特定的平台上进行的，向平台客服举报并提供相关证据，请求平台协助处理。
3. 收集证据：尽可能收集所有与交易相关的证据，如聊天记录、交易记录、转账记录、对方的账号信息等，这些证据对后续的调查和处理会有很大帮助。
4. 避免进一步受骗：不要再按照骗子的要求进行任何操作，以免造成更大的损失。
5. 通知相关方：如果账号涉及到其他关联的服务或平台，及时通知它们账号存在风险，采取必要的保护措施。
总之，要尽快采取行动，增加挽回损失的机会。同时，也要吸取教训，提高防范意识，避免在今后的网络交易中再次受骗。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房遇到一房二卖可以怎么维权
有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖怎么维权呢?换句话说买房遇到一房二卖该怎么办呢?下面是为您整理的关于一房二卖的相关内容，希望能给您带来帮助。
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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夫妻婚内生育一子，8岁，现在怀孕二胎中，准备离婚，请问在离婚协议里能写孩子出生后抚养权归父亲，8岁孩子抚养权归母亲吗？这样有没有法律效应
[律师回复] 你好只要双方协商好了
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慈利，74岁老人猎杀二级保护动物会关进去吗
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一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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我是二婚，婚前有一子跟我，婚后又生育了一子7岁，现在离婚，小的个能判给我吗
[律师回复] 小儿子在你身边，加上你大儿子的抚养权也归你，从稳定孩子生活环境的角度出发，小儿子大概率会判给你。
不过，法院在判决抚养权时，会考虑很多因素，包括孩子的年龄、性别、健康状况、生活习惯、父母的经济状况、工作稳定性、家庭环境等等。
所以，你要想争取小儿子的抚养权，就要从这些方面入手，收集对你有利的证据。比如，你可以证明你有稳定的收入和住所，能够为孩子提供良好的生活条件；你也可以证明你有足够的时间和精力照顾孩子，能够陪伴孩子成长；你还可以证明你的家庭环境对孩子的成长有利，比如家庭成员之间关系和睦等等。
当然，最好的办法还是和你的前妻协商解决，毕竟你们都是孩子的父母，都希望孩子能够健康快乐地成长。如果你们能够达成一致意见，就可以避免不必要的纠纷和矛盾。
不过，法院在判决抚养权时，会考虑很多因素，包括孩子的年龄、性别、健康状况、生活习惯、父母的经济状况、工作稳定性、家庭环境等等。
所以，你要想争取小儿子的抚养权，就要从这些方面入手，收集对你有利的证据。比如，你可以证明你有稳定的收入和住所，能够为孩子提供良好的生活条件；你也可以证明你有足够的时间和精力照顾孩子，能够陪伴孩子成长；你还可以证明你的家庭环境对孩子的成长有利，比如家庭成员之间关系和睦等等。
当然，最好的办法还是和你的前妻协商解决，毕竟你们都是孩子的父母，都希望孩子能够健康快乐地成长。如果你们能够达成一致意见，就可以避免不必要的纠纷和矛盾。
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