童律师一房二卖如何维权
- 律师解析
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在购房人不幸遭遇“一房二卖”这一不良行为之时，他们可以按照具体情况自由地选择通过协商方式进行解决问题，或者提交至相关的仲裁机构，或者进一步启动法律诉讼程序来捍卫自己的合法权益。在此种情况之下，购房者拥有诸多权利，包括请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追讨已经支付的房款以及相应的利息费用、要求赔偿因该事件而产生的经济损失等等。
此外，他们还有权向卖方提出索赔，要求其赔偿的金额最高不得超过已支付购房款的一倍。
然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息费用，并要求赔偿所遭受的全部损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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律师一房二卖如何维权在一房二卖的情况下，购房者可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，请求解除合同，并要求出卖方退还购房款及利息，同时主张不超过购房款一倍的赔偿。《商品房销售管理办法》还规定，对未解约即转售的行为给予警告、限期改正，并处2万至3万元罚款；情节严重者追究刑责。
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