烟台房地产延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 1.若房屋交付出现逾期情况，作为购房者，您首先可采取催告措施。经过催告程序后，若开发商未能在合理期限内履行其交房义务，您有权请求解除该份合同。此外，您还可以向开发商提出要求，让其承担返还双倍定金以及其他在合同中已明确规定的违约责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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烟台购房交了定金怎么退
在购房定金合同中，买方有权在以下情况要求全额退款：1）开发商违约将房售予他人，无法按期签正式合同；2）开发商无销售资格或自身原因导致合同无效，造成损失；3）合同条款分歧非预定协议内容，未能签约；4）预定协议关键信息模糊影响正式合同；5）不可抗力导致买卖合同无法履行。建议与卖方协商解决，依据法规进行操作。
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