二手房没过户被一房二卖如何维权
- 律师解析
- 若因卖方两次出售而使得商品房买卖合同的根本目的无法得以实现，则在这种情况下，未能成功获得该套房产的首位购买者有权要求终止这份合同，收回先前支付的房款以及有关的利息部分，同时可向卖方索取赔偿涉及到的经济损失，且赔偿金额最高不得超过已支付房款的双倍。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房没过户被一房二卖如何维权
一键咨询
一房二卖二手房怎么维权
1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
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房产纠纷二手房没过户被一房二卖如何维权
在商品房买卖合同中，若卖方重复出售导致首位购房者无法取得房产，该买家有权解除合同，追回已付房款及利息，并要求赔偿经济损失。赔偿上限为已付房款的两倍。这一规定保障了购房者的合法权益，防止了卖方的违约行为。
1w浏览2024-05-29
二手房买卖如何维护老客户
10w+浏览2024-10-16
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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房产纠纷二手房没过户被一房二卖如何维权
因卖方任意两次转售商品房，导致商品房买卖合同目的无法实现，无法获得该房屋所有权的首位买方有权向法院请求撤销交易，归还其支付的全部购房款项及其相应的利息费用，同时寻求相关损害赔偿，且可要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-05-31
二手房买卖被强制过户
10w+浏览2024-11-06
买二手房卖家一房二卖如何维权
这种情况下，买方可申请解除协议，让卖方归还购房款及利息并赔偿经济损失，还可追究卖方违约法律责任，如要求承担不超已付房款一倍赔偿；若卖方是普通公民或法人，买方只能依违约事实主张违约责任，如要求返还购房款及利息和赔偿损失，若请求未解决，可向法院起诉维护合法权益。
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房产纠纷卖二手房一房二卖怎么维权
一房二卖纠纷中，合法买方有权要求卖方履行合同，交付房屋。合同若可撤销或无效，买方一年内可诉诸法律或仲裁撤销合同，要求全额退款及利息，并追偿不超过两倍付款的经济损失赔偿金。
1w浏览2024-05-22
二手房买卖未过户被抵押
10w+浏览2024-10-05
二手房网签后一房二卖如何维权
法律规定“一房二卖”的解决办法：如果卖方把同一套房子卖给了两个人，这种情况就是“一房二卖”，这是房地产市场里的“二重买卖”。遇到这种情况，购房者有权解除合同，让卖方退还已付房款和利息，并且可以要求赔偿经济损失。在某些情况下，购房者还可以要求卖方赔偿已付款两倍以下的金额。
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房产纠纷二手房一房二卖能维权吗
对于可撤销合同之当事人与无效合条之当事人而言，他们有权自知晓之日起一年之内向司法机关或者仲裁机构申请解除合同，并要求出卖人全额退还已经支付的房款及其相应的利息费用，同时还要承担对造成的损失进行赔偿，以及对房地产交易中个人支付的款项给予最多为原付款额度两倍的赔偿责任。
1w浏览2024-04-08
二手房买卖过户被冻结怎么办
10w+浏览2024-11-18
二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷二手房一房二卖如何维权
对于已经签订且尚未生效的合同，其当事人有权利在被告知相关法律后果后的一年内，通过向法院或者仲裁机构提出申请，来解除该份合同。同时，他们也有权要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息，并对由此产生的实际损失进行赔偿，针对因此所带来的财产损失负担一定数额但不超过已付购房款一倍的赔偿金。
1w浏览2024-04-08
