天心区法院一房二卖如何维权
- 律师解析
- 针对“一房二卖”纠纷情形，遵循以下处理准则：首先，若其中一方已完成房地产权属登记程序，那么该房屋便归属于此方；而另一方可向卖方提出索赔请求，索取因对方违约给自身带来的经济损失。其次，假设双方均未能进行产权登记，那么先行将房屋交由任何一方的行为将被视为房产所有权的归属变动，在此情况下，另一方仍可主张卖方作出相应赔偿。最后，若双方均未进行产权登记且未实际交付房产，则意味着两份合同均为尚未履行之状态，应根据优先履行原则对先签约的合同予以优先履行，也就是说，先签订的合同应优先得到执行。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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