苏州可以延期交房一个月吗
- 律师解析
- 假设商品房实际交付给购房者的期限比预定交付日期延后了整整一个月，那么这种情况无疑应当被视为开发商逾期交房的行为。当面对这类棘手问题时，购房者首先应当仔细查阅购房合同中的各项条款，以确定是否有关于延期交付房屋方面的规定以及具体条款，如果有此类约定的话，就必须严格按照该份合同进行履行；反之，如果没有对此类特殊情形做出清晰界定，购房者还可以试着和开发商进行深入有效的沟通协商，如果双方在此过程中仍旧无法达到共识，那么购房者还可以考虑寻求更加专业的调解机构来协助处理此项争议。然而，假如经过上述所有努力之后，问题依然得不到妥善解决，购房者最终可能不得不诉诸法律手段，通过向当地法院提出诉讼，要求开发商尽快履行其应尽的合同义务、如期交付所购买的房屋，同时还要承担由于其违约而导致的经济损失，并承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
0
问题没解答? 125564人选择咨询律师
苏州可以延期交房一个月吗
一键咨询
苏州晚一个月交房算延期吗
根据相关法律规定，延期交付房屋满一个月便可视为逾期交房行为。若购房者基于约定的违约金过高等理由提出减少要求，应按照违约金数额超出实际损失30%的标准进行相应调整；而如果是因为约定的违约金不足以弥补其损失而申请提高的，则应该依照违约造成的真实损失来确定具体的违约金数字。
1w浏览2024-04-26
苏州交房延期一个月怎么算
交房延误的合法性以合同为准，未在约定日期交房即违约。购房人催促后，开发商三个月内仍不交付，购房人有权解除合同并索赔，包括房价、利息和经济损失。但如遇不可抗力，开发商免担违约责任。
1w浏览2024-04-30
苏州可以延期交房一个月吗
若开发商延迟一个月交付商品房，购房者应首先审查购房合同关于延期交付的条款。如有明确约定，则按合同执行；否则，可尝试与开发商协商或寻求专业调解。若问题仍未解决，购房者可通过法律途径提起诉讼，要求开发商履行合同义务，赔偿因违约造成的经济损失。
1w浏览2024-05-29
苏州交房延期一个月业主应如何维权
在面对房屋延期交付时，购房者首先应区分延期性质。正常延期可适当宽限，等待验收；非正常延期则需采取维权措施。具体步骤包括：与开发商协商、向消费者协会投诉、联系房地产管理部门、必要时诉诸法院。这些步骤旨在通过合法途径保障购房者的权益，确保问题得到妥善解决。
1w浏览2024-06-13
苏州六月底延期交房是合法的吗
购房遇逾期交房，虽未必违法但属违约。经催促，若开发商合理期限内积极回应，买方虽不能直接解约，但可索求损失赔偿。若开发商逾期未交付且无合理解释，买方有权解除合同，并由开发商承担全部经济损失。
1w浏览2024-05-21
