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商品房延期交房如何算
- 律师解析
- 关于延期交付房产所应支付的赔偿标准，我方将违约金设定为在每个延期的日子里，需向购买者支付交易总额的万分之五作为违约金。如果有当事人以约定的违约金过高为理由提出请求减少的情况，则应当根据违约金是否超过导致的实际损失的30%这一标准，来酌情予以相应的调整；至于当事人以约定的违约金过低，即低于实际损失为理由请求增加的情形，应当以违约行为所造成的具体损失金额，来确定最终的违约金数额。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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