土地证分割后面积缩水是否影响产权
- 律师解析
- 实际上，房屋产权与房屋的面积并无直接关联。决定房屋产权归属的唯一要素为该房产所占用的土地，换言之，每片土地均享有相应的产权。在土地性质相同时，产权期限也应保持一致。因此，产权期限仅取决于房地本身，而非实际建成的建筑物。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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