襄阳今日播报一房二卖如何维权
- 律师解析
- 若存在特定情境，例如房产被重复售予第三方，购买方可依法索求开发商对由此产生之经济损失进行补偿，或诉请废止此前签署的契约，并要求返还已支付的房产价款以及相适应的利息。此外，当出卖方非法地自主将房产再次售与另一方时，如果造成商品房买卖合同所规定的履行目标无法实现，那么身为购房者的您享有解除该合约的权利，并有权要求归还已支付的购房价款及相应的利息，同时还可能获得一定额度的经济赔偿，且赔偿金额最多可达已支付购房款的两倍。这种权利同样适用于在商品房买卖合同生效后，出卖方为了谋取更大利益而再次将同一房产售予他人，致使购买方无法顺利取得房产的情形。您有权要求解除合同、归还价款及利息、赔偿损失，同时也有权要求出卖方承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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