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绵阳商铺返租合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
作为一种合法的购物中心经营模式,返租商铺是房地产开发商广泛采纳的策略之一。这一模式具体而言意味着开发商将一个大型综合商业项目按照不同的用途划分为数量众多、面积适中的产权店铺,然后以销售方式出售予小型业主。为了确保业态规划和运营管理的效益最大化,房地产开发商通常会与小型业主签署返租合同,承诺在一定时间段内,这些由开发商负责统一经营的商铺将产生稳定且可观的租金收益,除此之外,开发商还需按照预先约定的时间向小型业主支付固定的租金回报。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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