交房延期的后果有哪些
最新修订 | 2024-09-12
215浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.开发商有义务按照购房合同所订立之条款，严格遵守对违约行为的职责和承担相应后果。如果开发商未能按时交付房屋，且经过购房者的合理催促之后，仍未在3个月内履行其交付义务，那么购房者有权依据法律法规的相关规定，请求解除合同。在此情况下，购房者将有权在有效的法律期限内，要求解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商归还已支付的房价款项、利息以及赔偿由此产生的经济损失。
2.若因不可抗力因素导致开发商无法按期交付房屋，则开发商无需承担违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房后果有哪些逾期交付房产对购房者造成显著负面影响。首先，他们可能承担额外租房成本，加重经济压力。其次，子女教育和户口迁移可能受阻。心理上，购房者会感受到焦虑和不安。若逾期严重到无法实现合同目标，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。
-
延期交房有哪些法律后果延期交房的的法律后果具体如下：1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
-
延期交房法律后果有哪些？延期交房的的法律后果具体如下：1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。2、如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
-
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房产纠纷
-
延期交房怎么办,如何处理延期交房要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
房产纠纷
-
延期交房怎么认定,有什么后果?根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125340人选择咨询律师
交房延期的后果有哪些
一键咨询
延期交房怎么认定,有什么后果?
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷你好我在公司2010年3月上班，2020才给交的社保以交4年，如今又延迟退体，我今年47周，再交14年就60多了，这个问题您看怎么办
[律师回复] 你好有什么法律问题为您解答
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好周律师.我房子硬装包给装修公司.装修公司延期.后来经过沟通还是每天停工.而我已经付了12万.打电话经常找不到人.我怎么办
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
4.7w浏览
交房延期收房后怎么办？
购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担。购房者延迟收房甚至是拒收房屋的行为如果给开发商造成了损失，开发商可以委托专业的房产律师来处理向购房者追责的相关事宜。
10w+浏览
房产纠纷楼上私自加装地暖管，完成我家房屋损失，法院已经下达判决书，要求赔偿我方损失，但是对方一直拖延怎么办
[律师回复] 依据生效裁判文书，向法院申请强制执行
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
延期交房多久后可以退房
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于延期交房多久后可以退房的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷我工作8年半的单位长期延迟很久才发工资，我2个月前离职了，自己申请离职的。能告他们要求赔偿吗
[律师回复] 你好，自己提的离职没有补偿
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
10w+浏览
房产纠纷我73年12月退休可是社保还没交满缺了2年，要延迟退休吗
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
