奉贤交房延期交房如何维权

逾期交付房产时，买卖双方应诚信协商；无果可向法院起诉维权。业主需提供购房合同及发票等证据。了解法律途径，确保权益得到保障。积极采取行动，避免长期纠纷。

处理逾期交房，购房者应先书面催促出售方，商定履约期限。逾期三个月未解决，购房者有权解除合同，保护权益。出售方违约导致的损失，如违约金、赔偿金，应由其承担并赔偿。

逾期交付房产被视为一种违反合约的行为，因此需要对此承担相应的违约责任。在给对方带来损失的情况下，违约方必须对其进行补偿或赔偿。如果一方确实存在违约行为，另一方可要求违约方承担继续按照原定合约条款履行义务、采取切实有效的补救措施以及赔偿经济损失等违约责任。就赔偿而言，其数额应相当于因违约行为而产生的全部损失，这其中也包含了在合约执行完毕之后原本可能获取的任何潜在收益。

逾期交付房产时，买卖双方应诚信协商；无果可向法院起诉维权。业主需提供购房合同及发票等证据。了解法律途径，确保权益得到保障。积极采取行动，避免长期纠纷。

对于延期交付房产，消费者享有索赔权。房地产开发企业应承担赔偿责任，具体赔偿金额为已支付购房款总额与同期商业银行贷款利率相乘，再乘以逾期时间所得。企业有责任确保按时交付，一旦违约，须按此标准赔偿消费者，以保障消费者权益。

退房程序如下：购房者须书面向房地产开发商提出退房请求，若因开发商原因导致延期交付，开发商应承担全部经济损失。开发商收到退房请求后，需在15个工作日内完成退款，合同同时终止。逾期未办理退款的，开发商需按约定支付违约金给购房者。