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浙江去年延期交房如何维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若开发商逾期交付房屋,购房者首先应当查阅所签订的购房合同内是否对此有所规定明确的处置方案。若确有相应条款做出了明确约定,则应依照合同条款执行;如无具体约定,则建议购房者与开发商展开积极深入的沟通协商,以期达成双方都能接受的解决方案。若协商未果,购房者可考虑寻求第三方机构介入调解,或直接向当地法院提起诉讼,要求开发商立即履行其应尽的交房义务,并对因此给购房者带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下,购房者有权依据相关法律法规,请求解除购房合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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浙江去年延期交房如何维权
开发商逾期交房,购房者应先查合同是否有明确处置方案。有则依约执行,无则积极沟通协商。协商无果,可寻第三方调解或诉讼,要求交房并赔偿损失。逾期三个月,购房者有权依法解除合同。
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浙江解决延期交房如何维权
商品房交付逾期,业主可书面催促开发商,商定履行期限。若催告满三个月,业主有权解除合同,退还房屋,并要求开发商承担违约责任。此途径依据相关法规,确保业主合法权益得到保障。
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江西去年延期交房如何维权
购房者如遇卖方未按约定时间履行主要义务,可在催告后合理期限内仍未履约的情况下,享有单方面解除购房合同的权利,但此权利有效期为一年。超过一年则丧失解约权,除非房屋有严重质量问题。同时,买方还可要求卖方支付违约金或赔偿损失,具体金额或计算方式应在合同中预先协商确定。
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