西安楼市延期交房时间怎么计算
- 律师解析
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一般情况下，我们将依据合同中所约定的交房日期来计算逾期交房的具体时长。若开发商未能按照合约规定的期限交付房屋，经过书面通知催促后仍在三个月内仍然无法提供合理的原因解释或者按时履行交房义务的话，业主有权解除该份购房合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息，并且需要承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在收到书面催告后的三个月内能够如期履行交房义务，那么业主便无权解除该份购房合同，但是可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交房而导致的额外经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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