孝感市延期交房时间怎么计算
- 律师解析
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在实际操作中，我们会以合同所规定的交房期限为起点来推算逾期交房的时长。假如开发商未能按照预定的时间交房，经过合理的催促期仍然无法履行义务，并且没有明确合理的解释或者给出合理的补救措施，那么业主此时便有权解除合同，同时要求开发商返还已经支付的购房款项以及相关的利息，并承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在经过催促之后的三个月内能够如约履行交房义务，那么业主将无权解除合同，但是可以要求开发商对超过约定交房期限的部分进行赔偿，以此弥补自己的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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