怎么样才算开发商延期交房
- 律师解析
- 关于延期交付房屋的判定标准为：当超过双方约定的房屋交付日期之后，开发商仍然未能按期交付房屋时，便可被视为存在延期交付问题。在此情况下，延期交付房屋可能有两种原因：一种为正常延期交付，主要受制于工程进度缓慢或与之关联的政府审批程序、公共设施建设等方面的滞后；另一种则是非正常延期交付，其根本原因在于开发商自身的经济实力不足以支撑项目的顺利进展，抑或是其所涉及的政府审批程序违规。若在开发商收到购房者的催促通知后，仍然无法按时交房且给定了合理期限，那么购房者有权选择解除合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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