枣庄2025年延期交房规定是怎样的
- 律师解析
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该房屋的正式交付日期需严格恪守房地产购买合同中的约定，若出现逾期未交付的情况，业主有权依法申请赔偿。
至于房屋交付事宜，开发商负有首要且直接的交付责任，其亦可委托物业公司代为执行此项任务，然而在实际操作中，物业公司应出具相应的委托书以示授权。否则，交付责任仍应由开发商自行承担。
此外，关于委托事项本身所引发的任何争议，均与业主无涉，因为开发商才是商品房买卖合同的合法签约方。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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