开放商延期交房怎么维权
- 律师解析
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对于遭遇开发商延期交房问题的业主而言，他们应当采取必要的法律救济措施以维护自身权益。关于业主的具体法律救济途径，我们可以详细阐述如下几点：
首先，业主有权向开发商施加压力，要求其尽快按照合同约定时间交付房屋，同时还需承担因逾期交房而产生的违约责任。在这种情况下，大部分业主都能够依据相关法律法规，通过提起诉讼的方式来敦促开发商尽快履行交房义务，并且需要根据业主所遭受的实际经济损失来支付相应的逾期交付违约金。
其次，如果开发商未能在合理期限内履行交房义务，业主还有权选择终止合同。
根据我国现行法律规定，若出卖方迟延交付房屋或买受方延迟支付购房款项，且经过催告后仍未在三个月的合理期限内履行义务，那么当事人要求解除合同的请求应当得到法院的支持，除非双方当事人另有特别约定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开放商延期交房怎么维权
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1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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