律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同登记书是否具备法律效力

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.2k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房预售合同具备充分的法律约束力。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是第四百九十条和第五百零二条的明确指示,当各当事人选择以书面合同的方式订立合同时,只有在双方法定代表人签署或者加盖印章后,才能视为该项合同正式成立。对于已经依法成立并遵守法律规定的合同,自其正式成立之日起即刻生效。
然而,如果法律或行政法规要求必须经过批准、登记等特定程序方能生效的,则应严格按照这些规定执行。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州177****1640用户1分钟前已获取解答
南京188****4824用户1分钟前已获取解答
南通156****1042用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125655人选择咨询律师
6273位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同登记书是否具备法律效力
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****5856用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****8163用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****1441用户4分钟前提交了咨询
    152****2313用户4分钟前提交了咨询
    148****3776用户1分钟前提交了咨询
    173****2863用户1分钟前提交了咨询
    162****1653用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****4602用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    147****4784用户3分钟前提交了咨询
    176****2680用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****0583用户4分钟前提交了咨询
    142****4722用户3分钟前提交了咨询
    143****8226用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****2873用户3分钟前提交了咨询
    140****8686用户4分钟前提交了咨询
    167****2304用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****0558用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****3001用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****6581用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****1865用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****3817用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****5440用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****3882用户4分钟前提交了咨询
    175****0114用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****8134用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****6771用户2分钟前提交了咨询
    147****0135用户1分钟前提交了咨询
    150****0008用户1分钟前提交了咨询
    164****6306用户3分钟前提交了咨询
    150****2658用户3分钟前提交了咨询
    161****1152用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****8406用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****3845用户1分钟前提交了咨询
    176****2708用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****6720用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****7271用户4分钟前提交了咨询
    152****4754用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****2277用户2分钟前提交了咨询
    132****6544用户3分钟前提交了咨询
    145****4831用户1分钟前提交了咨询
    145****0587用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****1378用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****1362用户4分钟前提交了咨询
    167****1817用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****4147用户2分钟前提交了咨询
    168****4561用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****1477用户3分钟前提交了咨询
    178****1740用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****5743用户3分钟前提交了咨询
    134****3654用户4分钟前提交了咨询
淮安134****4811用户4分钟前已获取解答
常州188****6271用户3分钟前已获取解答
无锡156****3598用户1分钟前已获取解答
合同构成预期违约的条件有什么
1w浏览2026-02-04
起诉合同违约流程费用需多少
1w浏览2026-02-04
到期没付款违约金要怎样计算
1w浏览2026-02-04
要是没规定违约金,该怎么收取
1w浏览2026-02-04
不存在实际损失能否向对方主张违约金
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通178****2113用户3分钟前已提交咨询
连云港181****9361用户2分钟前已获取解答
淮安135****8062用户3分钟前已提交咨询
沭阳134****6451用户2分钟前已获取解答
镇江135****1303用户2分钟前已提交咨询
徐州188****3681用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换