律图审稿专业委员会3轮严审

商铺返租要注意哪些问题

最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
律师解析
在进行房产回租交易过程中,针对以下几点应给予足够的重视与关注:
首先,务必要核实业主的身份信息与其在政府机构登记备案的所有权人身份是否完全相符;
其次,需对于每月租金中所包含的水、电、暖气、煤气(天然气)等各项开支费用,以及物业管理费等分项目进行详细而精确的了解,并确认哪些费用明确规定是由出租方负责承当或者是双方协商共同负担;
第三,须保证租赁协议中的各项细节条款均清晰明确,并与实际情况相吻合,例如租赁期限的具体设定、承租方转租权的开启度、租金的支付时间、方式及其拖欠或延迟缴纳时的违约责任,还有关于房屋维修及保养方面的责任归属也要进行严格的审查和明确;
第四,签订租赁协议的关键时刻,必须向业主索取租金及押金收取的相关收据或凭证,以便日后查证之用;
最后,应对租赁合同终止时可能出现的各种可能性进行规范化、明晰化的约定,以规避任何潜在的不确定因素和纠纷的产生。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳177****3693用户2分钟前已获取解答
泰州180****9643用户2分钟前已获取解答
南京156****7066用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125652人选择咨询律师
6192位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺返租要注意哪些问题
一键咨询
  • 144****7884用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****3827用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****2566用户3分钟前提交了咨询
    167****1410用户2分钟前提交了咨询
    153****8840用户4分钟前提交了咨询
    156****2525用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****5435用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****3845用户4分钟前提交了咨询
  • 161****5045用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    168****3308用户4分钟前提交了咨询
    140****1373用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****2333用户1分钟前提交了咨询
    145****5075用户1分钟前提交了咨询
    141****3446用户1分钟前提交了咨询
    174****3612用户4分钟前提交了咨询
    152****2864用户1分钟前提交了咨询
    153****2811用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****7066用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****4511用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****2173用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****3188用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****2858用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****6616用户1分钟前提交了咨询
    176****8536用户3分钟前提交了咨询
    141****7360用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****3643用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****4072用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****8076用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****1175用户4分钟前提交了咨询
    137****4208用户3分钟前提交了咨询
    168****3321用户4分钟前提交了咨询
    175****3241用户3分钟前提交了咨询
    145****4807用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****6423用户2分钟前提交了咨询
    142****3403用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****5811用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****6054用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****1314用户4分钟前提交了咨询
    176****6337用户3分钟前提交了咨询
    130****2088用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****7753用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****3031用户2分钟前提交了咨询
    152****6145用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****0566用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****8303用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****4778用户2分钟前提交了咨询
    136****1445用户1分钟前提交了咨询
    171****8522用户4分钟前提交了咨询
    173****5233用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****6571用户4分钟前提交了咨询
沭阳180****7134用户2分钟前已获取解答
淮安134****4052用户1分钟前已获取解答
泰州177****8228用户1分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州156****4012用户4分钟前已提交咨询
无锡156****6402用户3分钟前已获取解答
淮安178****5745用户2分钟前已提交咨询
扬州181****1610用户2分钟前已获取解答
徐州178****1550用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****4940用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换