天水市商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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关于处理商品房预售合同纠纷的策略有以下几点：
首先，守约方有权立即向违约方发送中止履行合同的通知；
其次，如果违约方在收到通知后未能提供有效的担保措施来恢复履约能力，而仍旧要求预购房者继续履行约定的义务时，守约方可以根据具体情况选择是否拒绝执行此项要求，同时可以依法行使解除合同的权力，以对违约方追究相应的法律责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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