苏州允许延期交房的规定有哪些
- 律师解析
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关于延长交付房产期限的合法合理理由大致可以归纳为以下几个关键要素：
首先，因不可抗力事件的发生，比如自然灾害、突发事故以及法律法规的突然变更等等，这些都可能导致房地产开发商不能按照原定时间完成房屋的交付任务；
其次，当开发商与购房者签订商品房买卖合同之际，双方应当事先明确规定延迟交房的具体原因及各自所应承担的相关法律责任和后果范围；
再者，如果在施工过程中遇到不可避免的突发情况，并且开发商能够及时向购房者传达告知，并且依据合同约定尽职尽责地履行自身义务，那么此时开发商也具有申请延长交付房产期限的合法权益；
最后，若购房者在合同履行过程中存在违约行为，或者虽然存在误解但是开发商仍然严格遵守合同条款，那么在此种情况下，开发商同样有权提出延长交付房产期限的请求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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