买房邻居太吵退房怎么办
- 律师解析
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若您正计划购置物业，却在商品房买卖合同时发现一些疑虑和困扰，例如无法按时完成房屋交付以及支付购房款项等相关义务，那么恭喜您，您享受退货申请的合法权益！接下来，我们将详细为您解释具体的退货流程：
首先，您应该积极与出售方进行友善、详尽的沟通与交流，共同探讨解决问题的办法，旨在达成共识并顺利解除房屋购买合同；
其次，若买卖双方因为协商不能达成一致，您依然有权根据已签署的合同或者适用的法律法规中所列明的解除条件，向卖方发送正式的退房通知函，自该通知函送达至对方之日起，便可依照约定解除房屋买卖合同；
然而，在此提醒您，若未能满足上述任一退房条件，通常情况下您将无法获得退房的权益。
另外，若您决定强制执行退房，那么您可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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