贵州商品房买卖合同纠纷要怎么处理
- 律师解析
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1.协商调解是由当事人之间通过亲切且友善的交流与探讨，寻求解决矛盾冲突之道的一种途径；
2.调解解决之道则是在买卖双方产生纠纷之前或在纠纷已然诞生之时，借助于各方均能接受的第三方机构或组织出面斡旋调停，从而达到和谐化解纷争的目标；
3.仲裁解决是指当买卖双方在纠纷萌发之际或纠纷真实发生之后，经过充分且自愿的协商，决定将争议提交至买卖双方共同选定且具备法定管辖权的仲裁机构，由该机构依据国家相关法律、法规以及地方性行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决；
4.行政解决则是针对那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解却效果不佳，甚至在未能达成共识后又被当事人推翻的纠纷，或者由购房纠纷当事人直接向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门依法处理其所涉纠纷的一种具体行政行为；
5.最后，诉讼解决是依照《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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