分割商铺产权纠纷怎么处理
- 律师解析
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处理房地产买卖合同争议的有效性途径包括但不仅限于以下几点：
首先，双方当事人可通过友好的协商方式解决问题；接着就是调解方式；
然后是仲裁方案；
最后才会考虑到诉诸于法院。关于协商解决的方法，我们知道房地产买卖合同的各关系方能在和谐且平等的环境中，通过深入交流和磋商去探讨解决争议的办法。这也是对各方来讲最为妥帖的途径之一。暂且不提协商过程中所遇到的难题，若经协商仍旧无法达成一致，各合同当事人均有权请求相关的权威机构进行调解。举个例子，如果有一方甚至两方均属于国有企业，那么他们就有权寻求上级主管部门的支持与援助，由上级部门在公平合理的原则下，明辨是非曲直地展开调解工作，从而避免任何形式的行政干预。除此之外，当事人还可以请求合同监督管理局、仲裁委员会乃至法院等相关机构介入案件，协助解决困扰。接下来，仲裁作为解决房地产买卖合同争议的另一种重要手段，当各方当事人无法通过协商达成共识，并且都不愿意接受调解时，便可依照合同中的仲裁条款或纠纷发生后所签订的仲裁协议，向专门的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果在上述所有环节都未能找到有效的解决方式，合同当事人可以根据法律赋予的权利，依法向法院提起诉讼，寻求公正的司法裁决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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