滨州延期交房业主怎么维权
- 律师解析
- 若房屋交付延迟，业主有权向开发商发出催告通知书，以维护自身权益。该项通知应明确要求开发商在最短时间内完成房屋交付工作，并对因逾期交付所造成的经济损失予以相应赔偿。倘若经过催告后的三个月期限内，房屋仍未能按期交付，且开发商无法提供合理合法的解释，则业主有权依据法律规定，解除与开发商签订的购房合同，同时要求开发商全额退回已支付的房款以及利息，并须承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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