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预售合同是在交了首付之后吗
- 律师解析
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在众多购房者进行房产购置的过程中，他们往往采取按揭贷款的形式完成交易。在这个环节中，购房者需支付首期款项，这笔款项通常占据整体房价的30%左右。当首付款交付完毕之后，买卖双方通常会签署相应的购房协议（即预售合同），这一环节一般都是以法律生效为基础来进行操作的。
值得注意的是，当买卖双方完成签字确认之后，这份购房协议便正式生效成为具有法律约束力的文本。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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