购房交了定金后下步做什么
- 律师解析
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首先，在实体购置房产的过程中，您必须完成以下诸多的程序和步骤：
1.预购顺序。在房屋购买行为中，您作为消费者在确认体检通过并交纳了相应定金后，便有权利与地产开发公司商议并签署相关的预购合同。
2.法律文书——合同手续。在此环节，您在支付完首次购房交纳款之后，将有机会与房地产开发商签订正式的房屋买卖合同（对于开发商可能存在的延迟交付首付款的特殊情况，这一步的操作也将会进行相应的调整）。
3.金融贷款——按揭手续。
其次，为了顺利地完成上述手续，您需要准备好以下各类必要的证件：
1.购房者的个人身份证明文件；
2.申请人户籍所在地所属的户口簿；
3.收入状况证明材料；
4.已婚人士需要提供结婚证复印件；
5.以及银行资金流动记录单。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购房需完成以下步骤：1.预购，确认体检合格并交定金后，与开发商签署预购合同。2.合同手续，首付款后签订正式购房合同（针对延迟交付首付款情况会有调整）。3.金融贷款，办理按揭手续。
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