购房摇号没中退定金流程是怎样
- 律师解析
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有关购房退订金的具体操作方法，主要包括以下几个步骤：
首先，因买卖合同的相关条款无法达成共识，可以申请退回订金；
其次，必须确保在认购协议所约定的期限之内签署房屋购买合同，如果想要退订金，必须能够证明这一点。购房者可以通过谈判过程中双方对合同条款进行修改的记录文件以及双方交谈时的录音记录作为证据；
第三，针对某些未获得销售许可证或者产权证的内部认购项目，无论何时何种状况下，均可退回订金，不需要进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。下面详细介绍购房退订金的具体流程：
首先，向商品房开发企业提供缴交购房订金时的凭据，以便开发商核实购房者的身份及其真实性和有效性。
同时，还需核对相应的订金额度，以方便后续顺利地退还订金；
其次，在完成上述流程之后，确认购房者的订金可以退还，商品房开发企业将会把从购房者处收取的订金，退还至其指定的银行账户。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房摇号没中退定金流程是怎样
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购房退订金流程：先提供缴交订金凭据，核实身份及金额。如因合同条款分歧，需在认购期内申请，并提供修改记录或录音作为证据。未获销售或产权证的内部认购，可直接诉讼退订金。确认后，开发商将退还订金至指定账户。
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