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无锡延期交房赔付标准是多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
延期交付房产的违约金通常设定在主合同标的金额以下不高于20%的比例内,然而若因此导致的损失颇为严重,则违约金相应地可适度提高至不超过主合同标的金额的30%;自合同延期之日起,买方即可要求对方承担并及时履行支付义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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