房开延期交房最多能延迟多长时间
- 律师解析
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根据相关法律法规的规定，购买房屋的延期交付行为是不被允许的，这种情况下的延期实质上构成了合同违约。如果开发商经过合法的催告后，仍然未能在合理期限内履行其应尽义务，那么购买者虽然无法单方面解除整个购房合同，但却有权要求开发商对由此产生的经济损失进行赔偿。
然而，若经过三个月的催告期后，开发商依然未能提供正当理由并继续拖延履行义务，那么购买者便有权利解除购房合同，并且所有因此而产生的经济损失都将由开发商全权负责。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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