不可抗力导致延期交房有赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在遇到房地产项目逾期交付的情形时，必须按照法律法规的具体规定来承担赔偿责任。为此，房地产开发企业理当严格遵守并履行合同中所明确的条款，以确保能够按照约定时间向购房者提供符合实用性要求的商品房屋。倘若无法按时达成交付承诺，房地产开发企业便需要承担起相应的违约责任。然而，若因不可抗力因素或双方在合同中事先约定的特殊原因而导致的逾期交付，房地产开发企业也应该及时地与购房者进行有效沟通，并将相关情况如实告知。无论是哪一方违反了合同规定或是未达到合同约定的标准，都应当承担起继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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不可抗力因素导致延期交房怎么赔偿
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3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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