超出几天交房算违约吗
- 律师解析
- 依据双方签订之商品房买卖合同中所明确的交付日期，若开发商未能按照该日期按时交付房屋则构成违约行为。针对开发商所出现的延期交房问题，购房者有权向其进行催告，待催告期满后，若开发商仍未在法定合理期限，即三个月之内依照原定计划完成房屋交付工作，那么购房者将有权根据相关法律法规提出解除房屋买卖合同的请求。同时，购房者在法定期限内，亦可行使权利要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的经济损失。然而，若因不可抗力等因素导致开发商未能按期交付房屋，则开发商无需承担违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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超出几天交房算违约吗
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如果合同期做满超了几天算违约吗？
一般来说，如果做满了合同规定的期限并且超过几天，这并不是构成违约的根本条件，也就是说，是否构成违约并不是看超过合同期限多少天，而是在于是否导致了合同目的不能实现或者未履行自己自己应该履行的义务。
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在商品房买卖合同中，如果开发商未能在约定的交付日期前完成房屋交付，购房者可以进行催告。若催告后三个月内开发商仍未交付，购房者有权依法解除合同，并要求退款、支付利息及赔偿损失。但若延期是由于不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。
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