委托中介购房退定金怎么写
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于购房过程中与房地产经纪机构就定金退款事宜产生争议的处理方式，我们需要对相关因素进行深度剖析与严谨评估，以便准确界定是否满足退还定金的相关准则。本文将对此展开详尽阐述。首先，若由购房者本人在主观上的疏漏或过错，致使预约协议无法顺利实施，如购房者主动表示无意续约，进而导致难以实现购买意愿，那么在此类情形下，所交付的定金可视作自动放弃，不享有任何形式的退款权益。这主要源于购房者未能严格履行合同条款，从而导致预约协议失效；其次，若预约协议无法顺利签署的原因系中介机构在工作流程中的失误所致，那么中介公司应向购房者全额返还双倍定金。此处的双倍返还原则，源自于中介方未能充分履行职责，给购房者带来了实际经济损失；最后，若因除交易双方以外的各类内外部因素，如政策调整或者不可抗拒的自然灾害等外部环境变化，导致预约协议难以签订，则中介公司有责任将购房者已支付的定金及其他相关费用全部退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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公司经营你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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[律师回复] 你好正常需要承担百分之三十责任
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公司经营我是做房产中介的，有别的中介公司用假房产证在我公司进行套贷，事后我才知道，这种我要承担什么责任呢
[律师回复] 在房产交易中，房产中介有责任核实并提供关于房产所有权的真实信息。如果中介未能发现伪造的房产证，而这份假房产证导致了交易问题，中介可能需要承担相应的法律责任。
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